Tổng giám đốc doanh nghiệp CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đề xuất 10 dự báo, trong đó gồm cả những hướng dẫn dành cho các nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường nhà đất năm Đinh Dậu. 1. Bất động sản CN bao gồm KCN, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ chuyển giao đầu tư vẫn đang là bài toán cần có câu trả lời, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp nhiều trắc trở bởi mức phí luân chuyển hàng hoá cao và khó thuê nhân công bản địa. Tham khảo tin tức mới : căn hộ victoriavillage 2. BĐS nghỉ dưỡng sẽ có một năm chinh chiến thật sự do những thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khu này gia tăng, các cam kết lãi suất ngất ngưởng từ 10% 1 năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như kỳ vọng tại các thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện tại các thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh tại Tp.HCM và HN. Điều này làm gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, yêu cầu phải có hướng đồng bộ để hỗ trợ thị trường địa ốc phát triển vững chắc. 4. Phân khúc chung cư đẳng cấp ứ đọng hàng tồn dẫn đến mức giá giảm. Sẽ có sự giao tranh gay gắt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm Tp.HCM và Hà Nội vẫn sẽ xuất hiện nhiều dự án sản phẩm mới trong đó có các chung cư giá thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt. Tham khảo tin tức mới : căn hộ novaland quận 2 5. Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, hiệu chỉnh thuế đất có khả năng khiến giá đất gia tăng trên diện rộng. Tin tức về việc tách nhập quận tại TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ tác động theo hướng giá đất gia tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 800 triệu đồng cho quy mô khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự tham gia của 1 số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở xã hội (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng tại BD và một số tỉnh thành khác cũng đang hạo hực muốn triển khai, có khả năng trở thành yếu tố tích cực mới. 8. Nhà phố TTĐT vẫn đem đến sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và giá trị gia tăng vững chắc theo thời gian. 9. Loại hình xây phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm tăng trưởng mạnh bởi nguồn cầu tại những đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua. Tham khảo tin tức mới : the park avenue quận 11 10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu trò mới, tinh xảo và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân nên thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lợi nhuậ cao 50% 1 năm trở lên bởi đây là những đảm bảo thiếu cơ sở.
