Chuyên thiết kế căn hộ dịch vụ là xu hướng mà nhiều người hiện nay muốn hướng đến để kinh doanh. Bởi vì ngoài vấn đề giá cả thì hình thức, cách trang trí, sắp xếp đồ đạc trong từng căn hộ cũng là điều mà người thuê chú trọng. Do đó, việc thiết kế căn hộ cho thuê có vai trò rất quan trọng trong việc xây dựng nhà làm dịch vụ của các nhà đầu tư. Những yếu tố quan trọng cần chú ý khi chuyên thiết kế căn hộ dịch vụ Diện tích phòng Phòng nhỏ giường đơn: 18 – 25 m2. Phòng lớn giường đôi: 30 – 40 m2. Căn hộ 2 phòng ngủ: 60 – 80 m2 Căn hộ 3 phòng ngủ: 100 – 150 m2 Màu sắc Khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ màu sắc là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác của khách hàng khi bước vào phòng, nên chọn gam màu trung tính: vàng nhạt, lam nhạt, màu be,…. Sẽ là giải pháp an toàn và phù hợp với đại đa số. Tone màu này tạo cảm giác nhẹ nhàng yên tĩnh rất thích hợp cho việc lưu trú nghỉ ngơi của khách hàng. Nên tránh sử dụng các tone màu mạnh – nóng, gây khó chịu bí bách không được thư giãn. Màu sắc sặc sỡ gây khó ngủ. Màu sắc phòng không chỉ có tường, sàn, trần mà còn đồ nội thất. Lưu ý chọn màu nội thất hợp với tone màu chủ đạo của căn phòng. Sử dụng từ 2 đến 3 màu là hợp lý, tránh việc phối nhiều màu trong căn phòng. Ánh sáng Khi thiết kế phòng ngủ cho khách sạn và Service Apartment Building các Kiến Trúc Sư có kinh nghiệm sẽ ưu tiên chọn hướng đặt cửa sổ (tránh hướng Tây nắng gắt) khi bắt đầu bố trí công năng. Kết hợp với vật liệu kính cường lực cho tối đa ánh sáng tự nhiên vào phòng. Việc này vừa mang lại sức khỏe và tôn lên vẻ đẹp của căn phòng. Đặt biệt là khi khai thác lưu trú dài hạn như Serviced Apartment, khách hàng sẽ thuê ở với thời gian dài, nếu không đảm bảo được ánh sáng tốt sẽ gây ngột ngạt bí bạch, sẽ không ai thuê hoặc ở lại lâu được. Khi bố trí hướng đón ánh sáng tự nhiên tốt, việc còn lại là thiết kế hệ thống đèn chiếu sáng cho hợp lý. Đảm bảo đủ độ sáng theo tiêu chuẩn, không nên tối hay sáng quá. Riêng đèn ngủ, chọn loại đơn giản, có ánh sáng vừa phải dịu mắt. Nội thất Đa phần nhiều chủ đầu tư khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ đều tập trung vào lựa chọn đồ nội thất mà quên đi việc thiết kế nội thất cho phù hợp. Khi chọn xong thực tế sẽ không phù hợp với diện tích và tone màu của căn phòng. Nên việc lên thiết kế 3D nội thất để chúng ta có cái nhìn tổng quan là điều rất cần thiết. Không phải cứ nhiều nội thất là sẽ cho thuê được giá cao, có khi ít nội thất hơn nhưng đảm bảo vừa đủ và bố trí gọn gàng sẽ tạo nên không gian rộng lớn hơn nhưng vẫn tiện nghi. Khi có được kích thước, màu sắc, số lượng đồ nội thất thì việc lựa chọn chủng loại vật liệu sẽ đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn nhiều. Ưu tiên sử dụng các loại nội thất thông minh, để tối ưu không gian lưu trữ trong căn phòng như: giường ngủ kết hợp hộc kéo phía dưới, tủ quần áo nhỏ gọn có ngăn khóa để chứa vật dụng có giá trị, kệ và tủ giày thông minh,… Phong thủy Việc thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ, khu vực cửa sổ kính cần chú ý để đón nắng nhẹ và gió tự nhiên vào phòng đã là quá tốt. Nhà vệ sinh bố trí gọn gàng, luôn được dọn dẹp sạch sẽ. Nhưng để khách hàng trải nghiệm được sự thoải mái, an tâm khi nghỉ ngơi thì giường ngủ cần tránh những vấn đề sau đây: Không đặt gương ở đầu giường và đối diện, dễ gây mộng mị, bóng đè. Không đặt giường ngủ sát nhà vệ sinh, vì nơi đây ẩm ướt nhiều uế khí, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Hướng giường ngủ không đặt đối diện: cửa ra vào, cửa nhà vệ sinh. Luôn có thành đầu giường chắc chắn, kê sát vào tường. Không nên làm bằng kim loại dễ gây sát khí. Bố trí giường ngủ sát cửa sổ gây bất an, nên căn đều 2 bên giúp cân đối và việc di chuyển cũng dễ hơn. Trang trí thêm táp đầu giường, đèn ngủ,… LỜI KẾT Một trong những đơn vị chuyên thiết kế căn hộ dịch vụ Đáng Tin Cậy mà các chủ đầu tư nên tham khảo là Công ty TNHH LAMILAN. Với nhiều năm kinh doanh trong lĩnh vực thiết kế thi công cho nhiều công trình xây dựng lớn nhỏ khác nhau, LAMILAN đã luôn nhận được sự tin tưởng và phản hồi tích cực từ phía khách hàng. Vì vậy, chủ đầu tư hoàn toàn có thể an tâm khi lựa chọn LAMILAN làm đơn vị thiết kế nội ngoại thất cho căn hộ dịch vụ.
