Mới đây, TTCP đã có chỉ thị kiểm tra, kiểm soát, độ an toàn nhà ở và những dự án dân sinh cũ, mức độ nguy hiểm những khu đô thị trong cả nước. Các khu đô thị được tạo dựng trước năm 1994 sẽ được quản lý nghiêm ngặc. Tham khảo chi tiết 03 công trình nổi trội giai đoạn hiện nay : dự án the park quận 11 the sun avenue q2 can ho saigon royal quan 4 Theo SXD ở Tp.HCM, con số thống kê những dự án, khu đô thị nhà ở được phát triển theo lối kiến trúc không giống nhau, cho rằng chất lượng nhà ở đã quá thời hạn dùng. Những căn hộ xây dựng từ năm 1970 đến cuối năm 1989, ngoài ra còn các dự án phát triển trước 1960. Tuy nhiên, những căn hộ này vẫn tồn tại và hoạt động bình thường . Vậy vì sao các căn hộ cũ này vẫn còn còn đó và tiếp tục được sử dụng bình thường, mặc dù người dân vẫn nhìn thấy những hình ảnh này, mà không khỏi lo lắng, lo âu về độ an toàn, khả năng chất lượng nhà ở xuống cấp nghiêm trọng, có khả năng sập bất cư lúc nào. Thế nhưng, khoảng 10 năm qua kể từ khi ra nghị quyết tân trang nhà ở, cải tạo không gian ở được ban hành cho đến nay, thì chỉ có vài chục ngôi nhà cũ làm theo và nâng cấp, sữa chữa, con số chỉ đạt ở mức là 2% trong tổng số ngôi nhà có trong địa phận thành phố. Chính phủ cần phải đẩy mạnh thêm chính sách cải tạo nhà ở ở địa bàn thành phố lên cao, trong năm 2016, cần phải cải cách hơn 278 ngôi nhà ở địa phận quận quy tụ đông dân. Lý do , người dân tại các căn hộ vừa cũ và suy giảm chất lượng này là: chung cư đô thị cho thuê là cơ bản, giá thành lại rẻ, và cải tổ tu sửa lại rắc rối tốn chi phí vận chuyển… nhiều người lo sợ, sau khi sữa chữa thì họ có khả năng quay về lại để sống bình thường hay không. Các căn hộ đô thị mới được xây dựng mang nhiều dịch vụ chất lượng cao, nhưng cũng chỉ mang tính chất là đem đến nơi sống, không gian sống cho những người có mức thu thập cao. Nói về Quận 10, thì cư dân quy tụ đông, con số khá cao trong địa bàn thành phố. Do vậy các dự án mọc lên đầy rẩy, kéo theo thị trường nhà đất cạnh tranh khá cao. Riêng Xi Grand Court Quận 10, thời gian phát triển còn lâu mới đưa vào sử dụng, nhưng cũng đã được nhiều người đặt mua, hầu hết là những giới thượng lưu là chính. Tình hình đó, với căn hộ Xi Grand Court thì không thể đáp ứng nổi những mục đích của các dân cư có thu thập. Người chủ căn hộ nghĩ: chẳng có đường đi nào cho việc tân trang căn hộ bình thường, lên hạng cao cấp, do không thể cạnh tranh nổi với những dự án đẳng cấp hạng sang trên thị trường nhà đất hiện nay.
