Không ít chủ khách sạn đăng bán khách sạn 4 sao ở Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện ngày một nhiều hơn với nhiều mức giá khác nhau. Và có khách sạn được kêu bán với giá trung bình tầm 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch COVID-19 khiến các người ngỡ ngàng. Theo khảo sát của PV và thông tin của những môi giới, hiện nay lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng dần nhiều hơn trên nhiều website nhà đất. Không những vậy một số khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được rao bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Được biết một khách sạn diện tích 80,3m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được kêu bán với giá 77 tỷ đồng (trung bình là hơn 867 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 105m2 có 5 tầng, đang chào bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá rẻ nhất trong khu vực này. Có thể mọi người quan tâm: Khách sạn Mỹ Đình nhiều khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá đăng bán sẽ càng cao hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 213 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin chào bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên một số website.Khi đó, một khách sạn được nhận xét là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 376m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được một số môi giới chào bán ở mức 637 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 5 năm, nội thất chuẩn 5 sao không phải bàn cãi, bình thường mà không có dịch, nếu không đặt trước thì không thể có phòng và khách lưu trú ở đây gần như là người nước ngoài. Do chủ khách sạn đang cần vốn để kinh doanh lĩnh vực khác nên mới bán, trước đây người ta kêu bán ở mức 653 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 635 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng ngỡ ngàng hơn là một khách sạn ở quận Cầu Giấy, xây dựng vào cuối năm 2013 có diện tích 379m2 với 12 tầng đang được rao bán ở mức 657 tỷ đồng (trung bình cỡ 1,94 tỷ đồng/m2). Qua lời giới thiệu thì doanh số khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh các khách sạn có sao, những khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được rao bán ở mức trung bình từ 405 – 606 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là những căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được rao bán với giá 18,7 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). các môi giới nhận định, nhiều khách sạn khu vực phố cổ đang được rao bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, tiện lợi về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ đăng bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không bao nhiêu, nhiều khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải cải tạo lại", một người làm môi giới cho chia sẻ. Theo thông tin đăng bán thì những khách sạn đều đã hoạt động ổn định một số năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Thế nhưng, dù lượng tin chào bán ngày càng nhiều và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết một số khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
