Cẩn trọng với những dự án tăng giá bán dựng đứng Đọc thêm: Nhà đất củ chi Mới đó, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thành lập TP Phú Quốc. Theo đây, Phú Quốc được định hướng phát triển thành TP thông minh, trung tâm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng giải trí cao cấp đủ sức gần tranh với điểm du lịch lớn và lừng danh của các nước trong địa điểm và quốc tế… Điều này trở thành đòn bẩy mạnh mẽ cho du lịch và địa ốc nghỉ dưỡng tại "thành phố đảo" trước tiên của Việt Nam. thống kê cho thấy đến tháng 9/2020, Phú Quốc đã thu hút 276 dự án du lịch, trên diện tích kế bên 10.000 ha, tổng kinh tế đăng ký 347.000 tỷ đồng (17-20 tỷ USD). Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên ở VN. Ảnh: Dân việt. ở buổi ban bố thị trường địa ốc năm 2020 mới đây, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới địa ốc Việt Nam - cho rằng việc lên TP sẽ tạo đà cho thị trường nhà cao tầng Phú Quốc phát triển và thiết lập mặt bằng chi phí mới. "Phú Quốc trở thành thành phố đã và đang tạo sự gần gũi mạnh trở lại của các NĐT. Các TĐ lớn đã liên tiếp ban bố đưa các khu đại thành thị du lịch ở Đảo Phú Quốc vào vận hành khai thác. Điều này đã tạo sức hấp dẫn, sự nhộn nhịp trở lại cho thị trường BĐS Phú Quốc" - ông Đính chia sẻ. Thực tế hiện nay cho thấy, một loạt các đại dự án nghỉ dưỡng, nhà ở quy mô ngàn tỷ đang và sẽ được các "ông lớn" đầu tư ở khu vực Bãi Trường, bãi Ông Lang, An Thới… như khu Phú Quốc United Center với tổng S cả ngàn ha hay quần thể Khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm… ngoài ra chỗ này cũng ghi nhận một loạt dự án từ các thương hiệu quốc tế như Accor, Hilton... ngoài ra, nhảy vào cuộc đua đầu tư địa bàn đất này, chuyên gia cũng khuyến nghị, nhà đầu tư cần tìm đến những dự án đã có quy hoạch rõ ràng, gắn với các quần thể du lịch nghỉ dưỡng. Đặc trưng cảnh giác với hiện tượng tăng trị giá một cách đột biến, không có căn cứ, theo "hình đứng". Thị trường địa bàn này từng chứng khiến những khó khăn khi thị trường chững lại sau cơn "sốt đất" giai đoạn trước. "Phú Quốc có bài học đắt chi phí trong cơn sốt đất quá trình 2015-2018, rất nhiều người đầu tư không theo quy hoạch nên thị trường hot đột biến trở thành thị trường ảo, bong bóng nên thị trường đổ vỡ cũng rất nhanh" - ông Nguyễn Văn Đính cho hay. Lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cũng cho biết nhiệm vụ quan trọng mà Tỉnh ủy, ủy ban nhân dân tỉnh giao các sở, ngành công dụng cùng UBND TP Phú Quốc là kiểm soát chặt thị trường bất động sản, quản lý chặt chẽ quy hoạch, không để xảy ra sốt giá thành đất ảo như những năm qua nữa. giá tiếp tục tăng và một loạt cảnh báo Trong thống kê thị trường vừa công bố, lãnh đạo Hội môi giới bất động sản VN khảo sát mức giá địa ốc có thể tăng tại Phú Quốc. Đây là một trong những địa phương đã từng phát triển hot, sau khi bị ngưng trệ rồi tiếp tục sầm uất trở lại. "Sang năm 2021, cơ bản đều có mức tăng chi phí nhà cao tầng tại mức 5-7% so với 2020. Một vài địa phương có thể tăng mạnh hơn, đạt trên 10% như: Đồng Nai, Bình Dương, thành phố. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh)", lãnh đạo Hội môi giới bất động sản giám định. Lãnh đạo Hội môi giới cũng cho rằng, năm 2021 khó có thể xảy ra nguy cơ bóng bóng địa ốc bởi nguồn vốn tăng trưởng tại mức chất lượng, lực cầu vẫn mạnh, giá thành có thể kiểm soát được. ngoài ra, khi bước vào bất kỳ thị trường địa ốc nào, không chỉ riêng Phú Quốc, giới chuyên gia xem xét các NĐT cần khám phá kỹ các thông tin từ các văn phòng nhà nước, các công ty môi giới và sàn giao dịch uy tín để nắm rõ quy hoạch và pháp lý của dự án. quý khách chỉ nên đầu tư ở những dự án được phê duyệt, quy hoạch ổn định, pháp lý rõ ràng và đầu tư bài bản. Tránh đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông, đầu tư ở những dự án bị đẩy tầm giá, sốt ảo, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Những dự án đã kết thúc, được phát triển bởi chủ đầu tư có uy tín, giá thành vẫn còn ở mức tốt… sẽ là kênh đầu tư đáng chăm sóc cho các người đầu tư. Theo ghi nhận của phường, chỉ trong ít tháng được quy hoạch lên thành phố, "cò" đất đã hoạt động rầm rộ tại Phú Quốc, khiến giá đất tăng "nóng". Trước hoạt động đầu cơ, NĐT nên cảnh giác và phải có chiến lược dài hạn. Đồng thời, phải giám sát kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi đầu tư. Nguyễn Mạnh
