Mua quá khả năng trả nợ Tìm hiểu Thêm : Mua bán nhà đất củ chi đó là sai lầm giả dụ mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn nắm giữ một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... Điều này không có gì sai. Thế nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua địa ốc cũng phải căn cứ vào tình hình tín dụng cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, nhà cao tầng sau đó không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà. Mua nhà quá túi tiền và khả năng chi trả được quan sát là sai lầm nghiêm trọng nhất Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Mặc dù vậy đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc mức đầu tư... Trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, nghiên cứu số tiền có thể trả mỗi tháng ví như phải vay. Khoản trả tiền thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Giả dụ còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này. Cứ nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đây không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp mặt mặc dù vậy nhiều người lại mua tổ ấm dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Mặc dù vậy có ai ngờ rằng, sống có những điều không ai lường trước được. giả dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái tài chính, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện vốn đầu tư. Tương lai của bạn có thể tươi sáng nhưng khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở thời điểm bây giờ và tương lai. chọn lựa gói tín dụng thế chấp sai Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ thân thiết đến khoản vay của ngân hàng. Mặc dù vậy khách không chỉ đơn giản là ngồi ở nhà truy cập website của ngân hàng, dùng máy tính tham quan có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức tiền lời cũng như khoản vay khác biệt. kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin cần thiết về tình trạng của BĐS sắp mua Điều cần thiết là phải lựa chọn gói mức đầu tư mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo ở một ngân hàng mà nên khảo sát tại các ngân hàng khác biệt hoặc nhờ đến một người có kinh nghiệm về mức đầu tư để tư vấn. giám định không trọn vẹn hiện tại, các tin tức về dự án, thị trường BĐS có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều dụng cụ, dữ liệu từ các nguồn không giống nhau. Do đó, không có lý do gì mà không tiên liệu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay chung cư, căn nhà như bạn mơ ước và tương xứng túi tiền. Các bước cần thăm dò trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện ích gì hay các tiện nghi bên cạnh nhà như trường học, cơ sở y tế, chợ, siêu thị... Đó là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu đánh giá. Bỏ qua giai đoạn kiểm tra nhà kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều tin tức cần thiết về tình trạng của địa ốc sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, chỗ rò rỉ hay hư hỏng... Tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, giám sát thực tế. Ảnh hay các chuyến xem qua mạng, môi trường ảo chỉ cung cấp những hướng dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái coi toàn vẹn và khách quan. Đưa ra giấy phép quá nhanh Khi những người mua nhà tìm được tổ ấm mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Thế nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, giá cả và vị trí thì có thể tìm được bất động sản hợp lý. Càng phân tích nhiều về thời kỳ mua một tổ ấm càng tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất. Không xem xét đến những yếu tố quanh nhà Khi mua nhà, ai cũng xác định trước địa bàn định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đó, người mua chỉ niềm nở đến ngôi nhà đó mà quên đi dự đoán địa điểm ở quanh ngôi nhà. Ngoài xem xét đến ngôi nhà đã mua cũng cần nhận định về các tiện ích quanh đó, văn hóa không gian sống. Mua được nhà thế nhưng cũng nên thẩm định thăm quan khu phố nơi bạn chuyển đến có tương xứng với lối cuộc sống của bạn hay không. Sửa một tổ ấm để về tại thì chẳng có gì khó mặc dù vậy sửa đổi toàn cục hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví như, chủ nhà có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để tiêu dùng nhưng không thể làm được gì ví như như không có nhà trường đạt chuẩn cho con tiếp giáp với nhà hay một trung tâm cộng đồng cho dân cư... Theo Kim Ngân VietnamNet
