Theo chuyên gia, TP Rạch giá thành (Kiên Giang) đang trở thành vùng đón sự chuyển dịch dòng vốn nhà cao tầng từ TP.HCM sang các tỉnh Tây Nam Bộ. Đọc thêm: Bán nhà đất Đồng Nai - Ông tìm hiểu thế nào về tiềm năng phát triển thị trường bất động sản chỗ Đồng bằng sông Cửu Long? - Đồng bằng sông Cửu Long là một trong hai khu vực trọng điểm về vốn đầu tư - xã hội của cả nước. Năm 2018, tăng trưởng tài chính của địa điểm đạt 7,8% (cao hơn bình quân cả nước là 7,08%). Đó cũng là trung tâm dịch vụ, du lịch lớn. Với nhà cao tầng, chỗ còn nhiều dư địa phát triển. Chi tiết, nhà cao tầng du lịch chưa khai thác hết tiềm năng và cần phải có quy hoạch lại. Nhà cao tầng công nghiệp còn thiếu, các đơn vị muốn thuê địa điểm cho nhà máy, công xưởng còn rất khó khăn. Thị trường nhà đất cho thấy nhu cầu của người dân ngày một tăng. Khi mà TP-HCM đang kiểm tra, kiểm soát phát triển nhà đất cao tầng ở trung tâm thành phố, cũng là một yếu tố khiến NĐT dãn sang những khu vực lân cận, đặc biệt là Đồng bằng sông Cửu Long. Chuyên gia nguồn vốn - Tiến sĩ Cấn Văn Lực.tuy nhiên, việc chú trọng tăng khai thác cơ sở vật chất giao thông, tăng liên kết địa bàn là nền tảng quan trọng cho BĐS chỗ phát triển. - Theo ông, điểm mấu chốt trong việc thu hút vốn địa ốc đổ về các tỉnh địa bàn Đồng bằng sông Cửu Long là gì? - Theo tôi, có 3 lực hút tín dụng nhà cao tầng về Đồng bằng sông Cửu Long. Thứ nhất, tiềm năng phát triển tài chính - xã hội của địa bàn này còn rất lớn. Vì lẽ đây, nhiều NĐT muốn rót vốn vào đây. Thứ 2, kinh tế - xã hội phát triển chất lượng sẽ có điều kiện đầu tư cơ sở hạ tầng, địa ốc cũng phát triển. Ngược lại, nếu như thị trường địa ốc phát triển chất lượng đương nhiên có đóng góp cần thiết đến sự phát triển tài chính - xã hội, trong đây có hạ tầng. khu đô thị luôn là động lực phát triển điển hình được chăm sóc qui hoạch, đầu tư và có thể là điểm nghẽn cho phát triển ví dụ không được thân thiết đầu tư thích đáng. Tôi lấy thí dụ việc cầu Vàm Cống thông xe ngày 19/5 vừa qua là sự kiện rất cần thiết và có ý nghĩa. Đây là một trong những cây cầu huyết mạch xúc tiến việc đi lại, giao thông, giao thương của các tỉnh, thành phố khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, hoàn thành trạng thái di chuyển qua phà, góp phần nâng tầm phát triển cho vùng này. Thứ ba, Nhà nước rất gần gũi phát triển khu vực này. Nhất là trong bối cảnh chúng ta cần khai thác chất lượng hơn tiềm năng, phát triển nhanh và bền vững, ứng phó biến đổi khí hậu của địa điểm Đồng bằng sông Cửu Long. - Ông nghiên cứu thế nào về khuynh hướng dịch chuyển đầu tư địa ốc từ TP.Hồ Chí Minh về các chỗ địa bàn ven? - đó là thiên hướng tất yếu. Thành phố Hồ Chí Minh đang phát hành thanh tra các dự án địa ốc và không cấp phép xây dựng các dự án mới tại khu vực trung tâm do quá tải. Việc dịch chuyển dòng tài chính từ TP.Hồ Chí Minh sang các tỉnh vùng ven, lân cận đã xảy ra từ mấy năm nay rồi. bất động sản lân cận, địa điểm ven sẽ có nhiều cơ hội để đón lõng, phát triển. Các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long sẽ đón nhận nhiều dự án nhờ có một hệ thống giao thông kết nối rộng mở, bán kính không quá xa. - Tỉnh nào trong chỗ Đồng bằng sông Cửu Long có nhiều ưu thế đón nhận sự chuyển dịch này, thưa ông? - Các tỉnh trong vùng đều có những cơ hội, ưu thế nhất định. Ngoài ra, trong thời gian qua Kiên Giang đã phát huy tốt vai trò là một trong 4 tỉnh trọng điểm của chỗ Đồng bằng sông Cửu Long. Tốc độ tăng trưởng bình quân quá trình 2016-2018 đạt 7,13%, thu nhập bình quân đầu người của tỉnh bây giờ khoảng hai.100 đô la mỹ. vốn đầu tư biển chiếm đến nằm gần 74% GDP của tỉnh. Kiên Giang cũng sớm chứng minh tiềm năng khi hình thành các cơ sở hạ tầng được chỉnh trang và quy hoạch theo hướng hiện đại, như thành thị Phú Quốc, đô thị Rạch chi phí.
